Как подобрать квартиру в посуточную аренду в Санкт-Петербурге

Самостоятельной поездке в Санкт-Петербург – культурную столицу не только Северо-запада, но и всей страны – может помешать лишь одно. Это – невозможность найти гарантированно уютное и удобное жилище на те три-четыре-пять дней, в течение которых путешественник может осмотреть хотя бы основные достопримечательности Северной Столицы. К счастью, постепенно ситуация на рынке краткосрочной аренды недвижимости исправляется. Уже сейчас квартиры посуточно в Санкт-Петербурге предлагают и частники, и агентства. Впрочем, вопрос – у кого можно арендовать жилье на сутки, дни и недели в Питере – требует отдельного разговора. С него и начнем.

Кто предлагает краткосрочную аренду квартир в Петербурге

Выбирая квартиру, мы выбираем сначала тех, кто её предлагает. В любому крупном городе ими станут:

• частники (собственники жилья);
• агентства недвижимости, работающие посредниками между частником и арендатором;
• агентства, которые владеют недвижимостью, сдаваемой внаем на тот или иной срок.

Невысокая цена, возможность сравнительно быстро договориться и получить вполне приличную квартиру на сутки или больше – основные преимущества частных владельцев. Вот только сдают они в основном однокомнатные да двухкомнатные. А чем ближе к центру расположена жилплощадь, тем выше вероятность, что вам достанется и вовсе комната в коммуналке: в Питере до сих пор полно подобных многокомнатных домов, которые лишь слегка потеснены офисами, постепенно занимающими подобающее им место в историческом центре.

Словом, квартира на сутки в Санкт-Петербурге от частника – это, максимум, двушка: об элитном жилье и речи быть не может.

Агентства-посредники предлагают примерно тот же «ассортимент» по более высоким ценам. Зато и пролистывать десятки страниц на форумах и досках объявлений вам не придется: от риэлторов не укроется ни одна квартира, сдаваемая посуточно или на дни-недели в Петербурге.

Наконец, весьма интересные условия предлагают агентства-собственники. В их распоряжении находятся самые разные варианты жилья – это и простенькие однокомнатные квартирки на окраине, и элитные квартиры в посуточную аренду, и «середнячки», предназначенные отнюдь не только для того, чтобы переночевать между днями прогулок и экскурсий.

Агентства-собственники работают в ценовом диапазоне между частниками и посредниками. Их предложения интересны хотя бы тем, что цена напрямую зависит от состояния квартиры, расположения и наличия дополнительных опций вроде Интернета, телевизора и т.д. Чего не скажешь о посредниках и частниках – последние зачастую определяют стоимость аренды едва ли не наугад. Правда в элементе случайности есть определенные выгоды: можно за весьма скромные деньги – до 2000 рублей в сутки – снять весьма приличную квартиру в центре. Увы, с каждым годом (если не месяцем) шансы на это всё уменьшаются и уменьшаются.

Итак, выбирая квартиры в Санкт-Петербурге посуточно, особое внимание стоит уделить поиску жилья на время у частников и агентств-собственников. Если их предложения не кажутся привлекательными, можно начать обзванивать агентства-посредников.

Цель оправдывает выбор

С тем, кому звонить или писать на предмет краткосрочной аренды, мы определились. Теперь стоит прикинуть, где должна быть расположена квартира – и на основании этого рассматривать предложенные варианты.

Расположение должно отвечать вашим целям. Так, если речь идет о командировке, то имеет смысл поискать квартиру на сутки и дни поближе к офисам, которые вы собираетесь посетить. Так у вас появится возможность и сэкономить время, и организовать прогулки по историческому центру города: ведь огромное количество бизнес-центров и офисных зданий располагаются в границах исторического центра Северной Столицы или близи них. Не стоит забывать, что командировочную квартиру вполне можно использовать в качестве места для переговоров – так что возможность взять элитные квартиры в посуточную аренду тоже не стоит сбрасывать со счетов.

Для тех, кто приехал за экскурсиями, на срок до недели-полутора, подойдет и вариант попроще: пусть и в одном из спальных районов. Главное – чтобы поблизости было метро или проходили маршруты идущего через центр общественного наземного транспорта.

Если Петербург – лишь перевалочная база в ходе путешествия, то имеет смысл выбрать квартиру вблизи нужного вам вокзала. К слову, привокзальная недвижимость стоит в среднем на 10-15% меньше, даже если и расположена она в центре города.

Итак, выбирая жилье для аренды на небольшой срок – выбирайте его с точки зрения целей: просто переночевать, сэкономить деньги или время, иметь возможность пригласить гостей как к себе домой…

Ограниченность в финансах – не приговор

Часто на самостоятельную организацию поездки (вместо одного звонка в турагентство) нас толкает ограниченность в финансах. Как часто ошибаются люди, решившие, что бронирование номера в гостинице самостоятельно обойдется дешевле, чем через туроператора, говорить, наверное, даже не стоит. Но ведь есть и вполне недорогая аренда посуточно – пусть и не в центре.

Выбирая временное жилье с ограничениями по бюджету, можно вполне неплохо устроиться: найдя квартиру пусть и на окраине, но вблизи маршрутов общественного транспорта или метро. К чему переплачивать за жилье в центре, где-нибудь на Васильевском острове, если есть вполне приличное в Кировском районе – дешевле и без проблем добраться до центра? Или в самом центре Выборгской стороны, где доступны станции сразу двух веток метро?

Да, элитного жилья на окраинах мало, но если речь зашла об экономии, о том, чтобы весь день проводить в прогулках по Питеру, то возможность в течение получаса доехать до квартиры, а по пути заглянуть в круглосуточный супермаркет дорогого стоит.

Сезонность и цены

Уже вполне устоявшийся, с твердыми ценами и адекватностью цены и качества сдаваемого внаем жилья, рынок недвижимости Санкт-Петербурга позволяет заранее бронировать квартиры на дни и недели. А сделать это стоит хотя бы потому, что в сезон стоимость жилья резко подскакивает. Цены даже не повышают – просто выгодные предложения расхватываются в момент.

Хотите летом полюбоваться Петергофом и посетить не менее пары десятков музеев в Питере? Не потратив на жилье весь отпускной бюджет? Тогда стоит бронировать квартиру на сутки и недели заранее – до начала сезона.