Аналитика цен на аренду квартир в Петербурге, июнь-июль 2012

Стоимость аренды недвижимости продолжает планомерно снижаться с начала 2012 года, что подтверждается июньской динамикой цен.

Наибольший объем предложения на рынке аренды недвижимости приходится по-прежнему на комнаты и однокомнатные квартиры, что вполне очевидно отражает спрос. Процент предложения по комнатам составляет 31,8%, однокомнатным квартирам – 39,5%. Двухкомнатные квартиры также достаточно востребованы и достаточно хорошо представлены на рынке, составляя 21,7% от общего объема сдаваемых в долгосрочную аренду объектов.

Предложение по трехкомнатным апартаментам уже гораздо меньше и составляет всего 6,5%, а квартиры с четырьмя и более комнатами и вовсе являются редкостью – их процент на рынке не превышает 0,6%.

Долгосрочная аренда

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир практически не изменилась (выросла всего на 0,1%) и составила 19,5 тысяч р. в месяц, в то время как двухкомнатные квартиры теперь можно снять на 1,1% дешевле, при этом средняя цена составляет 25,6 тыс. р. в месяц. Съем трехкомнатных квартир также стал дешевле на 0,9% по сравнению с майскими ценами и теперь составляет 34,2 тыс. рублей.

Напомним, что еще в марте арендовать однокомнатную квартиру можно было в среднем за 20,2 тыс. р., а двухкомнатную – за 26,9 тыс. р.

Центральные, исторические районы города остаются лидерами по дороговизне: однокомнатные объекты в этих районах в среднем стоят от 22,6 до 27,5 тыс. р. Дешевле всего арендовать квартиру в Красносельском районе, где стоимость составляет всего 17,6 тыс. р. в месяц.

Самыми популярными районами у квартиросъемщиков являются Центральный и Московский районы. Велик спрос и на объекьы в Выборгском, Приморском, Невском и Калининском районах. Самые непривлекательные для арендаторов районы – Красносельский и Петроградский.

Посуточная аренда

Посуточная аренда является привлекательной альтернативой отелям или хостелам, особенно для туристов, которые останавливаются в городе ненадолго. Однокомнатные квартиры сдаются в аренду в среднем по стоимости от 1,5 тыс. р. до 2,7 тыс. р. в сутки, двухкомнатные – от 1,7 тыс. р. до 3,9 тыс. р., а трехкомнатные от 2,9 тыс. р. до 5,5 тыс. р.

Наиболее популярны у гостей города квартиры в Центральном районе, преимущественно у М. Чернышевская, м.Владимирская. Также востребована посуточная аренда у м. Садовая, где располагается множество торговых центров, магазинов и ресторанов. Весьма востребованы объекты недвижимости у м. Проспект Просвещения и м. Парнас ( Калининский район) – эти станции располагаются в непосредственной близости от КАД и особенно удобны для тех, кто путешествует на автомобиле, а также для людей, чья трудовая деятельность напрямую завязана на промзону Парнас.

Приятно отметить, что традиционно компания Amigos Rent поддерживает наиболее привлекательные и весьма демократичные цены на посуточную аренду квартир - как показывает приведенная статистика, ценовой диапазон наших квартир располагается по нижней границе ценовых предложений рынка для каждой группы квартир (по-комнатное деление).